fixed-term agreement
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호주에서 집 렌트해서 살기 4.1 세입자가 계약기간 중에 이사하고 싶을 때는 어떻게 하나요? (updated:위약금(break fee)를 지불하고 계약을 파기하는 경우)산책로 1. 호주 부동산 2020. 2. 13. 11:25
위약금(break fee)를 지불하고 계약을 파기하는 경우 남은 기간만큼 렌트비를 전부다 물어내야 하는 것이 아니냐? 고 하시는 분들이 간혹 있는데요. 그렇지 않습니다. 2020년 3월 23일 부터 고정 계약 기간으로 살고 계시는 세입자에게 적용되는 위약금은 아래와 같습니다. 의무 사항입니다. 4주치의 렌트 (렌트 기간의 25% 미만이 경과 되었을 때 계약파기) 3주치의 렌트 (렌트 기간의 25% 이상 50% 미만이 경과 되었을 때 계약파기) 2주치의 렌트 (렌트 기간의 55% 이상 75% 미만이 경과 되었을 때 계약파기) 1주치의 렌트 (렌트 기간의 75% 이상이 경과 되었을 때 계약파기) 예를 들어 1년 계약으로 살고 계신 세입자분이 7개월이 경과한 시점에서 계약을 종료하고 싶으실 경우에는 2주치의 ..
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호주에서 집 렌트해서 살기 3. 집주인이 나가라고 할 경우에는 어떻게 하나요?산책로 1. 호주 부동산 2017. 5. 18. 09:15
이번시간에는 집주인이 세입자에게 나가라고 할 경우에 그 절차가 합법적인지 알아보도록 하겠습니다. 쉽게 말해 "방빼!" 라고 했을 경우입니다. NSW 주에 해당합니다. 기본적으로 호주에서는 세입자에 대한 보호가 잘 되어있는 나라입니다. 따라서 집주인이 자기 마음대로 세입자를 내보낼 수 없습니다. 반드시 오늘 소개해 드려야 할 절차를 지켜야 하며 그렇지 않을 경우 집주인은 2천만원($22,000)의 벌금을 물게 될 수 있습니다. 집주인/부동산은 세입자에게 얼마만큼의 Notice를 주어야 하나요? 통보기간(notice)은 일반적으로 두가지 조건에 따라서 결정됩니다. 첫째 조건은 계약의 종류에 따라. 고정 합의서 (fixed-term agreement) 인지 정기 합의서 (periodic agreement)인지..