전체 글
-
호주에서 집 렌트해서 살기 3. 집주인이 나가라고 할 경우에는 어떻게 하나요?산책로 1. 호주 부동산 2017. 5. 18. 09:15
이번시간에는 집주인이 세입자에게 나가라고 할 경우에 그 절차가 합법적인지 알아보도록 하겠습니다. 쉽게 말해 "방빼!" 라고 했을 경우입니다. NSW 주에 해당합니다. 기본적으로 호주에서는 세입자에 대한 보호가 잘 되어있는 나라입니다. 따라서 집주인이 자기 마음대로 세입자를 내보낼 수 없습니다. 반드시 오늘 소개해 드려야 할 절차를 지켜야 하며 그렇지 않을 경우 집주인은 2천만원($22,000)의 벌금을 물게 될 수 있습니다. 집주인/부동산은 세입자에게 얼마만큼의 Notice를 주어야 하나요? 통보기간(notice)은 일반적으로 두가지 조건에 따라서 결정됩니다. 첫째 조건은 계약의 종류에 따라. 고정 합의서 (fixed-term agreement) 인지 정기 합의서 (periodic agreement)인지..
-
5.18 광주 민주화 운동역사 그루터기 2017. 5. 15. 06:43
영화 '화려한 휴가' 보셨나요? 바로 5.18 광주 민주화 운동에서 실제로 일어난 일을 바탕으로 만든 영화 입니다. 이번 시간에는 5.18 광주 민주화 운동에 대해 알아보겠습니다. 먼저 역사적 배경부터 살펴볼게요. 역사적 배경 1979년 10월26일 5.16 군사정변으로 대통령이 된 박정희는 연회 중 사살됩니다. 쿠테타로 정권을 잡은지 19년 만입니다. 사건 직후 군대가 나라를 장악했고, 육군 참모총장 (정승화)은 전두환에게 사건조사를 지시하게 됩니다. 10.26 사건에 대한 중간수사 결과를 발표하는 전두환 당시 합동수사본부장. 이 사건을 조사하던 전두환 및 일당은 2달도 지나지 않은 같은 해 12월12일에 군사반란을 일으킵니다. 5.16 이후 일어난 두 번째 국가전복 사건입니다. 탱크를 앞세워 반란을 ..
-
호주에서 집 렌트해서 살기 2. 집주인이 렌트비를 올려 달라고 하는데 어떻게 하나요?산책로 1. 호주 부동산 2017. 5. 11. 16:45
이번 포스팅은 렌트를 사시는 분들 혹은 렌트를 주신 분 들에게 해당됩니다. 집주인이 갑자기 렌트비를 올려 달라고 하면 당황 되시지요? 혹은 렌탈 프로퍼티를 가지로 계셔서 렌트비를 올리고 싶은 데 어떻게 해야 하는지 궁금 하시나요? 세입자가 어떻게 대응 할 수 있는지. 렌트비를 올리는 적법한 절차는 무엇인지 설명드리도록 하겠습니다. 첫째 질문. 계약서가 있나요? 먼저 rental agreement가 대단히 중요한데요. 계약서에 따라서 조금 달라질 수 있습니다. 만일 계약서 없이 집을 렌트해서 사실 경우가 있을 수 있는데요. 이런 경우에 전혀 보호를 못받을 거라고 생각하기 쉽지만 호주에서는 그렇지 않습니다. 계약서가 없더라도 집주인은 6개월간 렌트비를 올릴 수 없습니다. 그렇다면 계약서가 있는 경우에는 어떠..
-
호주에서 집을 살 때 알아두어야 할 상식 Joint Tenants 와 Tenants in Common산책로 1. 호주 부동산 2017. 4. 26. 13:10
호주에서 집을 사실 때 알아두어야 할 가장 기본적인 상식에 대해서 말씀 드리겠습니다. 집을 사실 때 개인적으로 한 명이 집을 살 수도 있겠지만, 결혼 했다면 부부가 같이 사는 경우가 더 많습니다. 특히 요즈음처럼 집값이 살인적으로 치솟을 때에는, 이런 생각 한번쯤 들만하지요. "가족이나 친구와 힘을 합쳐 함께 사는 것은 어떨까?" 여러명이 집을 살 경우 반드시 알야할 기본적인 사항이 “조인트 테넌트 Joint Tenants” or “테넌트 인 커먼Tenants in Common." 의 차이입니다. 집을 사실 때 변호사나 Conveyancer가 해당 사항을 반드시 잘 설명해주어야 합니다. 조인트 테넌트 Joint Tenant 란? 결혼한 부부가 주택을 구매할 때 가장 일반적인 형태입니다. 가장 큰 특징은 ..
-
[4월 혁명] 4.19 혁명역사 그루터기 2017. 4. 19. 16:35
1960년 4월. 경상남도 마산에는 일찌기 봄이 찾아왔습니다. 따뜻한 봄기운에 사람들의 마음이 흔들릴 듯 하지만, 거리를 지나는 사람들의 표정은 어두워보입니다. 흉흉한 기운이 감도는 도시. 바로 지난 달 3월일어난 일 때문인지도 모릅니다. 3월15일 부정선거로 많은 학생들이 거리에 나와 정의를 부르짖었습니다. 경찰들은 어린 학생들을 심하게 때리거나, 경찰서에 잡아갔고, 어떤 학생들은 여전히 행방이 깜깜했습니다. 올해 갓 마산 상업고등학교에 입학한 김주열 군의 집도 걱정이 태산이었습니다. 벌써 실종된 지 27일이 지났건만 아직도 주열이가 집에 들어오지 않고 있었기 때문입니다. 그때였습니다. "광열아!, 광열아!" 이웃집에사는 주열이 아버지 친구가 다급하게 부릅니다. "마, 니 소식 들었나?" "무슨 소리?..
-
원노트 생성하기IT 엿보기 2017. 4. 19. 09:27
이번 포스팅에는 처음 원노트를 생성할 때 어떻게 해야 하는지 알아보겠습니다. 그냥 만들면 되는 것 아니야? 라고 생각하실 수도 있는데요. 그렇지 않습니다. 이해를 돕기위해 마이크로 소프트의 오피스와 비교하도록 하겠습니다. 보통 워드나 엑셀 문서는 다른 파일에서 바로 복사를 해서 만드는 경우도 많고, 새로 만들더라도 원하는 위치에 만들어서 저장하면 됩니다. 일반적으로 동기화를 시키지 않고 문서나 스프레드 시트 파일을 사용합니다.하지만 원노트 같은 경우에는 조금 다를 수 있습니다. 가지고 다니는 노트처럼, 기억하고 싶은 것을 적어놓고 원할 때 꺼내볼 수 있게 하려고 원노트를 사용합니다. 갑자기 떠오른 아이디어를 적을 수도 있구요. 그래서 동기화가 굉장히 중요합니다.같은 이유로 파일을 저장하거나 보내는 방식도..
-
세금 공제 1.교육비(2)산책로 2. 호주 세무정보 2017. 4. 18. 08:58
이전 포스팅에 이어 좀 더 자세하게 설명해 드리겠습니다. 너무 복잡하게 생각되시면 이전 포스팅만 참조하셔도 기본적인 사항을 아시는데는 충분하다고 생각합니다.2017/04/18 - [호주 세무정보] - 세금 공제 1.교육비(1) 교육비를 공제 신청하시려면 아래의 두 조건을 반드시 만족하여야 합니다. 학비를 Claim 하기 위해서는 ‘수업내용'과 ‘일하고 있는 곳에서 필요로 하는 기술이나 지식’사이에 긴밀한 연관성이 있어야 합니다. 긴밀한 연관이라 함은 다음과 같습니다. 직장에서 필요로 하는 기술/지식을 습득하는 것. 현재 직장에서 소득이 증가가 될 것으로 예상되는 일입니다. 일반적으로 연관 되거나, 이직을 위한 코스는 인정되지 않습니다. 2. 교육을 마치면 현직장에서 소득이 증가하거나 증가 할 것으로 예상..
-
세금 공제 1.교육비(1)산책로 2. 호주 세무정보 2017. 4. 18. 08:52
일반적으로 교육을 위해 지출한 비용도 공제신청이 가능합니다. 공제 가능한 항목은 아래와 같습니다. accommodation and meals (if away from home overnight) 숙박및 식사비 (원거리 교육의 경우) computer consumables 컴퓨터 소모품 course fees 수업료 decline in value for depreciating assets (cost exceeds $300) 감가상각비 purchase of equipment or technical instruments costing $300 or less 장비 혹은 전자제품 ( $300 미만 ) equipment repairs 장비 수리비 Fares 대중 교통비 home office running costs 홈..