2017/05
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호주에서 집 렌트해서 살기 3. 집주인이 나가라고 할 경우에는 어떻게 하나요?산책로 1. 호주 부동산 2017. 5. 18. 09:15
이번시간에는 집주인이 세입자에게 나가라고 할 경우에 그 절차가 합법적인지 알아보도록 하겠습니다. 쉽게 말해 "방빼!" 라고 했을 경우입니다. NSW 주에 해당합니다. 기본적으로 호주에서는 세입자에 대한 보호가 잘 되어있는 나라입니다. 따라서 집주인이 자기 마음대로 세입자를 내보낼 수 없습니다. 반드시 오늘 소개해 드려야 할 절차를 지켜야 하며 그렇지 않을 경우 집주인은 2천만원($22,000)의 벌금을 물게 될 수 있습니다. 집주인/부동산은 세입자에게 얼마만큼의 Notice를 주어야 하나요? 통보기간(notice)은 일반적으로 두가지 조건에 따라서 결정됩니다. 첫째 조건은 계약의 종류에 따라. 고정 합의서 (fixed-term agreement) 인지 정기 합의서 (periodic agreement)인지..
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5.18 광주 민주화 운동역사 그루터기 2017. 5. 15. 06:43
영화 '화려한 휴가' 보셨나요? 바로 5.18 광주 민주화 운동에서 실제로 일어난 일을 바탕으로 만든 영화 입니다. 이번 시간에는 5.18 광주 민주화 운동에 대해 알아보겠습니다. 먼저 역사적 배경부터 살펴볼게요. 역사적 배경 1979년 10월26일 5.16 군사정변으로 대통령이 된 박정희는 연회 중 사살됩니다. 쿠테타로 정권을 잡은지 19년 만입니다. 사건 직후 군대가 나라를 장악했고, 육군 참모총장 (정승화)은 전두환에게 사건조사를 지시하게 됩니다. 10.26 사건에 대한 중간수사 결과를 발표하는 전두환 당시 합동수사본부장. 이 사건을 조사하던 전두환 및 일당은 2달도 지나지 않은 같은 해 12월12일에 군사반란을 일으킵니다. 5.16 이후 일어난 두 번째 국가전복 사건입니다. 탱크를 앞세워 반란을 ..
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호주에서 집 렌트해서 살기 2. 집주인이 렌트비를 올려 달라고 하는데 어떻게 하나요?산책로 1. 호주 부동산 2017. 5. 11. 16:45
이번 포스팅은 렌트를 사시는 분들 혹은 렌트를 주신 분 들에게 해당됩니다. 집주인이 갑자기 렌트비를 올려 달라고 하면 당황 되시지요? 혹은 렌탈 프로퍼티를 가지로 계셔서 렌트비를 올리고 싶은 데 어떻게 해야 하는지 궁금 하시나요? 세입자가 어떻게 대응 할 수 있는지. 렌트비를 올리는 적법한 절차는 무엇인지 설명드리도록 하겠습니다. 첫째 질문. 계약서가 있나요? 먼저 rental agreement가 대단히 중요한데요. 계약서에 따라서 조금 달라질 수 있습니다. 만일 계약서 없이 집을 렌트해서 사실 경우가 있을 수 있는데요. 이런 경우에 전혀 보호를 못받을 거라고 생각하기 쉽지만 호주에서는 그렇지 않습니다. 계약서가 없더라도 집주인은 6개월간 렌트비를 올릴 수 없습니다. 그렇다면 계약서가 있는 경우에는 어떠..